駐車場経営に強いおすすめの専門会社5社!月極やコインパーキングの経営情報も満載!口コミや評判も合わせて紹介します。

福岡で駐車場経営におすすめの会社3選

公開日:2021/05/15

駐車場経営は他の不動産投資と違い、初期費用や管理の手間も少なく、安定した収入が魅力です。ただし、知識やノウハウなしに独力で成功させることは簡単ではありません。失敗を避けるためには、パートナー会社の選択が重要になります。そこで今回は、福岡で駐車場経営におすすめの会社を3社ご紹介します。

日本システムバンク

【詳細】
会社名:日本システムバンク株式会社
住所[福岡支店]:福岡県福岡市南区大橋1-2-3-5F
TEL:092-541-4141

日本システムバンクは、全国で実に12万台もの駐車場を運営している企業です。2つの運営プランと、充実したサポート体制に、独自のシステムサービスやキャッシュレス決済、電気自動車の充電スタンドといった先端技術を駆使した運営が特徴です。

経営方式は「自分で経営」と「お任せ経営」の2つ

日本システムバンクの経営方式は、「自分で経営」と「お任せ経営」の2つです。「自分で経営の場合」は、機器を購入する必要がありますが、「お任せ経営」では、会社がすべて負担してくれます。ただしその分収入の上限がありますが、「自分で経営」の場合は、売り上げが上がればそのまま収入も増額します。

充実したサポート体制

日本システムバンクの受電率は95%~98%で、業界トップクラスを誇っています。自社運営のコールセンターが24時間365日、駐車場の動向をモニターからリアルタイムで把握しているので、有事の際にもスムーズに対処してくれます。メンテナンスも専門のスタッフが対応するので、安心してお任せできます。また取り扱っている機器は10社以上も幅広く取り揃えているので、さまざまな駐車場の要望に対しても日本システムバンクは柔軟に対応できます。

さまざまな先端技術を駆使した運営

独自のアプリサービスの導入や、キャッシュレス決済可能な精算機といった先端技術を駆使した運営も得意としています。日本システムバンクは駐車場の情報をすべてデータ化、一括管理することで、売上や稼働状況を詳細に分析しています。その結果、料金の適切な値段設定といったように、状況に応じた駐車場運営の提案につながります。

また独自にアプリを開発し、満車情報や道案内、周辺連携店などの検索といったサービスを利用者に提供しています。精算機もキャッシュレス可能な精算機を導入することで、現金を介さないため盗難の抑制にもつながります。最後に独自の強みとして、電気自動車の充電スタンドも導入しています。電気自動車の充電スタンドはまだインフラが充分ではないので、先んじて導入したオーナーは将来、大きなアドバンテージを得られるでしょう。

大和ハウスパーキング株式会社

【詳細】
会社名:大和ハウスパーキング株式会社
住所[福岡支店]:福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36 BiVi福岡6F
TEL:092-733-6333

大和ハウスパーキング株式会社は、昭和51年創業以来、「D-Parking」のブランド名で8万台以上の駐車場を運営しています。駐車形式は主に24時間運営の「コインパーキング」で、平置きだけではなく、公共施設、小型、大型店舗といったさまざまな場所で駐車場事業を展開しています。

初期費用が0円で、安定した収入の約束

駐車場を設置するにあたり、オーナーの負担は一切ありません。これは「一括借り上げ」呼ばれる運営方針だからです。「一括借り上げ」とは、土地をすべて貸し出すかわりに、会社が設置工事の費用をすべて負担する契約を指します。この契約の利点は稼働率に関わらず安定した収入がある点なので、オーナーは低リスクで駐車場経営ができます。

24時間365日対応可能

駐車場設置後のメンテナンスや集金、清掃といった管理運営もすべて対応してくれます。非常事においてもコールセンターが24時間365日対応可能なので、オーナーの負担は一切ありません。

大和ハウスグループの圧倒的な信頼性

大和ハウスパーキングの一番の強みは、大和ハウスグループに所属していることです。大和ハウスグループは16,00億もの資本を持ち、2020年の売上高は宅建業界でナンバー1の4兆3,802億円もの利益を上げています。圧倒的な資金力による安心感と、賃貸マンションや商業施設、ホテル、介護施設などあらゆる不動産実績による信頼性が大和ハウスパーキングの強みです。

トラストパーク株式会社

【詳細】
会社名:トラストパーク 株式会社
住所[福岡支店]:福岡県福岡市博多区博多駅南5-15-18
TEL:092-437-8911

トラストパーク株式会社は、1993年に駐車場事業を始めて以来、全国に800店舗、約3万2,000台の駐車場を運営しています。事業内容は主にコインパーキングの運営や、月極駐車場の管理受託、駐車場用の土地購入です。さまざまな契約プランを取り扱っている他、他の企業にはない独自の強みとして「駐車場小口投資」があります

初期投資0円で、安定収入のプランがある

トラストパークの契約プランの中にも、大和ハウスパーキングと同じく「一括借り上げ方式」があります。そのため、初期投資も必要なく、メンテナンスや集金といった運営管理もすべてトラストパークが負担してくれます。オーナーには毎月一定の収入が保証されているので、リスクはなるべく減らしたいという方にはおすすめできる案件です。

有人駐車場のサービスがある

トラストパークの大きな特徴は、駐車場の付加価値として有人駐車場にスタッフを配置している点です。独自マニュアルで指導された約400名のスタッフが接客、トラブル対応、メンテナンスから清掃まで行ってくれます。こうしたサービスを通して利用者の満足度やリピーターの増加、稼働率の上昇につなげています。

駐車場小口投資を取り扱っている

もう一つの特徴が、駐車場小口投資を取り扱っている点です。これは出資者が1口50万円~100万円で投資できる、不動産特定共同事業法に基づいた駐車場共同所有システムです。メリットは駐車場の運営、管理の手間は一切なく利回り4~5%が期待できること、譲渡もいつでも可能となっていることです。運営に関してもトラストパークは創業20年の長い実績とノウハウを持っているため、比較的安心して投資できます。

 

以上、福岡で駐車場経営におすすめの会社を3社ご紹介しました。査定に関しては1社だけより、複数の会社に依頼した方が提案内容、売り上げ予想、手数料や、どこまで業務を対応してくれるのかといった比較検討ができます。土地はただ持っているだけでも固定資産税がかかるように、資金を圧迫してしまいます。反対に上手く活用して将来の資産となれば、これほどよいものはありません。駐車場経営は将来への資産作りに有効ですが、堅実な経営のためにパートナー会社は慎重に検討しましょう

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会社名日本システムバンクタイムズ/タイムズ24/タイムズパーキング三井のリパーク/リパークナビパークパラカ
事業概要スピード・技術力・提案力でアフターフォローも万全工事費や保守メンテナンスは全てタイムズ24が対応オーナーのニーズに合わせた4種類の提案がある地域密着営業で蓄積されたノウハウや知識がある売上に関わらず固定賃料と還元賃料が選べる
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