駐車場経営に強いおすすめの専門会社5社!月極やコインパーキングの経営情報も満載!口コミや評判も合わせて紹介します。

横浜で駐車場経営におすすめの会社3選

公開日:2021/02/01


駐車場経営は、初心者の不動産投資としておすすめの手段です。初期投資や運営コストの少なさが魅力な他、転用に素早く対応できるメリットもあります。ただし、迂闊に手を出すと思わぬ失敗につながりかねません。失敗を防ぐために必要なのは、なによりも会社選びです。今回の記事では、横浜で駐車場経営におすすめの会社を3社紹介します。

株式会社ユアーズ・コーポレーション


株式会社ユアーズ・コーポレーション
住所:東京都世田谷区用賀2-41-11 平成ビル用賀
TEL:03-3707-2261

株式会社ユアーズ・コーポレーションは、昭和49年の創業時から駐車場経営を手がける老舗の企業です。長年月極駐車場を運営してきた実績から、膨大なデータやノウハウを蓄積しています。現在では月極駐車場と、コインパーキング駐車場を合わせて5,000台分運営しているようです。経営に関しては、毎月一定の賃料を見込める「一括借上げ」と、会社がオーナーをサポートする「運営委託」の2つの経営方針を採用しています。

■「一括借り上げ」の場合は設備投資の費用がかからない

コインパーキングで「一括借り上げ」の運営を選択した場合、オーナーは初期投資の負担がかかりません。少しでもリスクを少なくしたいという方には、運営は「一括借り上げ」の方が初期費用をおさえられるといえます。

■手厚いサポートが魅力

サポート面においては、24時間365日の警備システムが迅速に対応してくれます。遠隔操作による機械の操作も可能で、精算機の盗難や不正駐車といったトラブルにおいても、ユアーズと保管会社が共同開発した保険に加入しておくことで対策できるでしょう。

■他とは一線を化す月極駐車場サポート

ユアーズ・コーポレーション独自の強みは、月極め駐車場の空きスペースに収納トランクを追加した「トランクガレージ」を運営している点です。利用者からは荷物の保管に便利と好評を得ています。また、空きスペースを活用するので高稼働に繋がるメリットもあるのです。

日本システムバンク


日本システムバンク株式会社
住所:(福井本社)〒910-0006 福井県福井市中央3-5-21
TEL:0776-30-1800
住所:(東京本社)〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-7-5-506
TEL:03-5774-9242

日本システムバンクは、北海道から九州まで12万台以上の管理台数を誇る駐車場事業を展開しています。運営方式はオーナー自身で機器を購入する「じぶんで経営」と、設備投資0円の「おまかせ経営」から選択できるようです。スピーディーで質の高い対応力に定評があり、さまざまな最先端技術を駆使した運営が特徴でしょう。

■スピーディーかつ、技術力の高い対応力

日本システムバンクの強みは、全国12万台以上を誇るメンテナンス実績です。自社運営のコールセンターが24時間365日稼働しており、管理やメンテナンスといったアフターフォローから、クレーム処理まで全て対応してくれます。設備面においても充実しており、10社以上の駐車場機器メーカーを取り扱い、付帯機器も大手からベンチャーまで多数の商品を揃えているようです。

■さまざまな最先端技術を駆使した運営方法

さまざまな最先端技術を駆使した運営も、日本システムバンクの強みです。駐車場情報をデータベース化し一括管理することで売り上げ、稼働状況などを分析でき、常に最適な運営につなげてくれるでしょう。精算機においてもクレジットカード、キャッシュレスにも対応可能な機器を取り扱う他、駐車場専用のアプリを開発し、スムーズな出し入れや効率化を図っています。電子決済は盗難防止やリピーターの増加につながるといったデータもあるので、オーナーにとって損はないでしょう。またユニークな点として、電気自動車の充電スタンドも取り扱っています。

株式会社パートナ


株式会社パートナ
住所:(本社)〒102-0074 東京都千代田区九段南2-6-8 九段南ビル3階
TEL:03-3262-7811

株式会社パートナでは、東京郊外を中心とした駐車場経営を展開しています。駐車場は「24Hコインパーキング」と「月極駐車場」の2つの駐車形式を手がけ、運営形式もオーナーが直接運営する方式と、会社が土地を借りて直営する方式(一括借り上げ)の2通りの経営があるようです。そのほか、駐車場のゲートやフラップの販売も行っています。

■設備費、管理費は会社負担

パートナでは、月極、コインパーキングに関わらず、土地を一括借り上げする場合は駐車場の設備、管理費を負担してくれます。ただし、土地の固定資産税はオーナーが支払わなければいけません。なお一括借り上げのメリットとしては、毎月安定した収入を見込めることが挙げられます。その他にも、入金管理やクレーム処理など煩わしい事務作業もパートナが負担してくれるようです。

■月極からコインパーキングへの変更も対応可能

月極めにした駐車場を、コインパーキングに変更することも対応可能です。さらに月極め駐車場の1部だけをコインパーキングにするといった変更にも対応してくれます。変更の際には、パートナが現地調査を調査した後、立地に合わせた最適なプランを提案してくれるでしょう。

 

以上、横浜で駐車場経営におすすめの会社を3社紹介しました。駐車場経営はマンションやアパート経営と比べて低コスト低リスクといわれていますが、簡単に始められるわけではありません。知識やノウハウのない初心者が駐車場経営を成功させるためにも、ビジネスパートナーとなる会社選びは慎重に行った方が賢明です。会社選びの際には、1社だけに依頼するのではなく、複数の会社に見積もりの提案をすることをおすすめします。初期投資や、提案内容の比較検討ができるためです。

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会社名日本システムバンクタイムズ/タイムズ24/タイムズパーキング三井のリパーク/リパークナビパークパラカ
事業概要スピード・技術力・提案力でアフターフォローも万全工事費や保守メンテナンスは全てタイムズ24が対応オーナーのニーズに合わせた4種類の提案がある地域密着営業で蓄積されたノウハウや知識がある売上に関わらず固定賃料と還元賃料が選べる
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