株式会社ユアーズ・コーポレーション
住所：（東京本社）〒158-0097 東京都世田谷区用賀2-41-11 平成ビル用賀2F
TEL：0800-800-1285

「持っている土地を今よりも有効活用したい」など、土地活用に関してお悩みの方におすすめしたいのが駐車場経営です。ただしライバルも多く、ローリスクで安定した収益を得るためには、信頼できる専門業者の協力が不可欠でしょう。今回は多数の実績があり、安定した経営を行っている専門業者の中から「ユアーズ・コーポレーション」を紹介します。

コインパーキングの導入実績が豊富なので安心

数多くの専門業者の中からユアーズ・コーポレーションが選ばれている理由の1つは、導入実績の豊富さにあるといえるでしょう。東京都世田谷区に本社を構えており、導入実績は一都三県を中心に163件(2021年1月時点)にも上ります。また公式サイトでは実際の物件を例に挙げ、問題点の考察から改善案、その後の結果について、具体的な数値を出しながら事例として紹介しているのも豊富な実績を強みの1つといえます。

それでは、駐車場経営を実際に検討してみたい時の、相談から事業開始までの流れを紹介しましょう。まずは、専門スタッフによる「相談受付」です。「どのような収益モデルにするのか？」「初期費用は？」「実際に事業開始までどれくらいかかるのか？」など、駐車場経営を検討するにあたって生じる疑問点を専門スタッフに相談します。

次に「現地の市場調査」です。実際に現地を見て、何が最適かを調査しなければなりません。調査が終わると「事業計画の提案」になります。現地調査した内容をもとに、豊富な実績から蓄積されたノウハウから、最適なプランを提案してくれるのです。提案されたプランについて疑問点の払拭や要望の調整が終わると「事業決定・契約」へと進みます。

ここまで進むとあとは契約内容と事業プランにのっとって「開設工事」が開始されるのです。そして施工完了後「事業開始」となります。このようにユアーズ・コーポレーションであれば、相談から事業開始までワンストップで行えるのも魅力の1つといえるでしょう。

駐車場のメンテナンスや清掃などを行ってくれる

相談から事業開始までの流れはわかるが、大切なのは事業が開始した後だと考える人も多いでしょう。事業開始後のフォローアップやサポートがどうなっているのかは、パートナーとしての専門業者を選ぶにあたって重要なポイントですよね。ここでは、ユアーズ・コーポレーション独自のシステムを紹介しましょう。

1つ目は「一括借り上げシステム」です。一括借り上げシステムとは、時間貸し駐車場設備の費用や設置、24時間体制の運用管理、メンテナンスや料金の回収などすべてをユアーズ・コーポレーションが行うシステムです。これらは、土地オーナーが負担することが一般的だとされています。土地オーナーは有効活用出来ていない土地をユアーズ・コーポレーションに貸すことで、何もしなくても毎月一定の賃料を受け取れる仕組みです。そのため、土地の有効活用はしたいけど、維持や管理をする時間がないという人や初期投資や運営維持費をかけたくないと考えている人には最適でしょう。

2つ目は「運営委託システム」です。運営委託システムとは土地を有効活用するため駐車場経営をしたいが、ノウハウがないので不安だという人に、駐車場経営の専門業者であるユアーズ・コーポレーションがパートナーとしてサポートしていくプランとされています。土地オーナーは、駐車場設備一式を購入することで、運営サポートが受けられるだけではなく、駐車場の運営や管理、メンテナンスなどの実務もすべてユアーズ・コーポレーションに24 時間体制で一任できるのです。売り上げはすべて土地オーナーが受け取れるので、長期的なビジネスとして考えている人にも適しています。

365日24時間クレーム対応可能！万が一の場合は警備員が現地へ向かってくれる

駐車場経営においては、何かしらのトラブルが発生することは考えておく必要があるでしょう。発生頻度の高いトラブルとして、「精算機やロック装置の故障」があります。精算機やロック装置は精密機器なので、定期的なメンテナンスをしていたとしても、不具合が発生してしまうことがあるのです。その不具合により問い合わせが入れば、昼夜問わず対応しなければなりません。

また、「料金のトラブル」も発生頻度の高いトラブルの1つです。看板などに表記されている内容が分かりにくかったり、文字が小さかったりすることでクレームに発展するケースもあります。

他にも「駐車場内での事故」は、事故の当事者に対する対応だけではなく、警察や近隣住民への対応が必要となる場合もあります。事故やクレームを少しでも減少させるため、監視カメラを設置したり、ロック装置のないロックレスにしたり、料金体系を分かりやすくしたりと予防策は複数考えられるでしょう。

しかし、予期せぬトラブルへの対応は、駐車場経営にあたり大きな負担となります。ユアーズ・コーポレーションでは、経営のアドバイスだけではなく、24時間365日いつでもトラブルやクレーム対応可能です。さらに、万が一の場合には、警備員が現地へ向かってくれるので、安心して任せることができるでしょう。

現在注目されている駐車場経営だからこそ、興味を持っている土地オーナーも多く、専門業者も多数あり、迷うことは多いものです。今回は専門業者の中でも多数の実績があり、安定した経営を行っている業者「ユアーズ・コーポレーション」を紹介しています。業者選びに迷ったら参考にしてください。

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会社名	タイムズ/タイムズ24/タイムズパーキング	三井のリパーク/リパーク	ナビパーク	パラカ
事業概要	工事費や保守メンテナンスは全てタイムズ24が対応	オーナーのニーズに合わせた４種類の提案がある	地域密着営業で蓄積されたノウハウや知識がある	売上に関わらず固定賃料と還元賃料が選べる
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