有限会社 アベニュー
住所：東京都新宿区新小川町6番40号 入交ビル9階
TEL：0120-03-1189

土地を所有しているのに、活用方法がわからない、悩んでいる方やどこに相談すればよいのか分からないという方が多くいるようです。そこで今回の記事では、土地の有効活用方法として、安定した収益を得られる駐車場経営の専門業者である「パークアベニュー」を紹介します。土地を駐車場経営に活用したいと興味をもっている方は、参考にしてください。

目的に合わせてオーダーメイドのプランが選べる

多くの駐車場経営専門業者がパッケージでのサービス提供をしています。しかし、パークアベニューでは、駐車場経営を検討中の土地オーナーの希望をヒアリングし、最大限の効果が得られる独自のオーダーメイドプランを提案しているようです。ここでは、パークアベニュー最大の特徴でもあるオーダーメイドプランを紹介しましょう。

オーダーメイドと聞くと「どれを選べばいいのか分からない…」「よさそうなものが多すぎて迷ってしまう…」などと、自由度の高さから選択肢が多くなり、迷ってしまうという相談があるようです。

その点、パークアベニューのオーダーメイドプランなら安心でしょう。公式サイト上に独自のオーダーメイドナビがあり、まずは「コインパーキング経営をする」「安定した収益で運用する」「収入を増やす・収入UP」｢すべておまかせ手間・費用かけず運用する｣「その他のオーダー」の5つから希望するものを選べます。

選んだあとは次の選択肢が表示されるので、第2希望を選択してください。そうすることで、どのプランが自分に合っているのかを大まかに把握できるでしょう。例えば、最も重視するのが「安定した収益で運用する」で、次に求める条件が「リスクを最小限にして売上に応じた収入を得る」だとすると「売上分配」プランがおすすめとして表示されます。「売上分配」プランは、設備提供、メンテナンス、設置工事などは全てパークアベニューが行い、売上の一定割合を土地オーナーに還元する仕組みです。

一定額の賃料保証もあるなど、希望に沿ったプランを事前に確認できるだけでなく、担当者と顔を合わせる前に疑問点や不安点などを整理できるのも、駐車場経営のパートナーを選んでいる土地オーナーにとって、大きな安心材料になりますよね。

機器レンタルによっても駐車場経営ができる

駐車場経営を検討する際に気になるのが、初期投資ではないでしょうか。土地を駐車場にするためには、精算機やロック装置、看板、監視カメラなど必要なものが多くあります。ある程度初期費用がかかるのは仕方がないと思っていても、安定した収益を得るためには、できる限り初期投資をおさえたいですよね。

そのような悩みも、パークアベニューであれば解決できます。パークアベニューでは、毎月一定のレンタル料を支払うことで機器をレンタルできるので、初期投資0円で駐車場経営を始めることができると評判です。またレンタルで駐車場経営を始めるメリットは他にもあります。

その1つが「高収入を狙うオーダーメイドレンタルプラン」です。パークアベニューでは現場に足を運び、周辺地域の情報を仕入れて分析するため、正確な売上予測を行えるでしょう。また売上をさらに伸ばすため、デッドスペースの有効活用方法などの提案も、土地オーナーの希望を踏まえつつ行っています。

他にもレンタルプランであれば、レンタル期間中の修理やメンテナンス費用は一切かからないことや、万が一駐車場を閉鎖することになったとしても、レンタルした機器は返却可能なので廃棄処理の必要がないなど、多数のメリットがあるのです。これも「『貸しっぱなし』にはしない！」というパークアベニューのポリシーにもとづいたサービスといえるでしょう。

被災地の支援など、社会貢献にも力を入れている

パークアベニューは、社会貢献活動にも積極的に取り組んでいます。その1つが「１台１円寄付活動」です。１台１円寄付活動とは、東日本大震災などで被害を受けた被災地の方々に対する支援活動の一環で、パークアベニューの運営する駐車場を利用した車1台につき1円が日本赤十字社を通じて寄付されます。

他にもパークアベニューは「green bird」というプロジェクトに参加しているようです。green birdとは、「きれいな街は、人の心もきれいにする」をコンセプトに誕生した表参道発信のプロジェクトといわれています。

駐車場の運営・管理業務を主な事業として行っているパークアベニューは、このコンセプトに共感してプロジェクトに参加しているのです。駐車場経営のパートナーを選ぶ上で、サービス内容や実績、提案力だけではなく、社会貢献活動にも力を入れている点は、パークアベニューの魅力の1つでしょう。

今回紹介したパークアベニューは、「土地オーナーの目的に合わせたオーダーメイドプラン」と「初期投資0円の機器レンタル」という他社にはない魅力的な特徴をもった駐車場経営専門業者であるといえます。駐車場経営を検討している土地オーナーは、まずパークアベニューの公式サイト上にあるオーダーメイドナビで、どのようなプランが自分の希望に合っているのかを確認してみることをおすすめします。

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会社名	タイムズ/タイムズ24/タイムズパーキング	三井のリパーク/リパーク	ナビパーク	パラカ
事業概要	工事費や保守メンテナンスは全てタイムズ24が対応	オーナーのニーズに合わせた４種類の提案がある	地域密着営業で蓄積されたノウハウや知識がある	売上に関わらず固定賃料と還元賃料が選べる
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