駐車場経営に強いおすすめの専門会社5社!月極やコインパーキングの経営情報も満載!口コミや評判も合わせて紹介します。

パラカの画像1

会社名 パラカ株式会社
所在地 〒105-6209 東京都港区愛宕2-5-1 愛宕グリーンヒルズMORIタワー9F
TEL 03-6841-0809
設立 1997年(平成9年)8月
資本金 18億12百万円 (2020年9月30日現在)
代表 内藤 亨
事業内容 駐車場の運営及び管理業務
駐車場の運営、管理に関するコンサルティング
資産運用と資金調達に関するコンサルティング など
おすすめポイント売上に関わらず固定賃料と還元賃料が選べる

パラカは1997年大企業の破綻が相次いだ不況の真っただ中で創業しました。駐車場の開発形態として土地を取得する「自社駐車場にいち早く取り組み、試行錯誤しながら日本で初めて「証券化駐車場」を組織しました。

パラカは日本の駐車場不足を解消し、快適なクルマ社会を実現するため、社会基盤を整備する役割を担っています。街の活性化、違法駐車による緊急車両の通行妨害、駐車車両を起因とする事故の減少に貢献しています。

パラカの画像

パラカ

売上に関わらず固定賃料と還元賃料が選べる

公式サイトで詳細を見る

パラカの事業

パラカの画像2パラカは貸借駐車場事業と共に、保有駐車場事業や太陽光発電事業なども行っています。

貸借駐車場事業

パラカは不動産オーナーの方々から土地や建物を借りて、駐車場を運営しています。土地オーナーの安定的な収入を確保し、長期的な信頼関係を築いています。

駐車場の種類はフラップ式駐車場、フラップレス駐車場、ゲート式駐車場、施設付帯駐車場などがあります。

保有駐車場事業

駐車場専業のパラカが自ら土地を保有し長期に渡り、「社会インフラ」としての駐車場を提供しています。

太陽光発電事業

地域と当社の相互持続性や環境配慮の両立から、太陽光発電による再生可能エネルギー事業を取り組んでおります。

パラカの画像

パラカ

売上に関わらず固定賃料と還元賃料が選べる

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オーナーに要望に合わせた駐車場運営が可能

パラカの画像3パラカの知識を活かして効率的に土地活用し、駐車場運営をします。オーナーの都合に合わせた駐車場経営が可能です。

査定は無料で、提案から査定まで約1週間なのですぐ始めることができます。所有地の住所を教えるだけで大丈夫です。工事は1週間前後で建築前や事業運営前の土地でも、柔軟な対応ができます。

機械の撤去は2~3日程度なので解約が簡単です。更新は1ヶ月ごとに可能であり、売却するまでの1ヶ月という短期間でも収入を得ることができます。営業権や地上権、貸借権も有さないので安心です。

運営上必要となる施工費などは、基本的に全てパラカが負担するため、リスクが低く、オーナーは土地を貸すだけで駐車場として運用が可能です。事故やトラブルもパラカが全て対処します。駐車場のみならず、更地や現状上物がある所有地でも相談可能です。

最短の契約期間は2ヵ月からで、更新は1ヶ月単位で可能です。基本は一時的な賃貸借契約となり、5年以下の契約となりますが、10年以上の長期でも運用可能です。売却までの短期間でも柔軟に対応してくれます

駐車場の売り上げに関わらず、固定額の賃料を支払う方法と、駐車場の売上額に応じて賃料を還元する2パターンがあります。安定的に収入を確保したい方は固定賃料方式を、売上が伸びた際に最大限オーナーに賃料を還元してほしい方は還元賃料方式を選択可能です。

どんな土地でも活用する

パラカの画像4どんな土地でもパラカは活用しています。他社で断られたとしてもパラカであれば、コインパーキングとして運用できるようにします。

遊休地や庭先の一部を利用

住宅や店舗、遊休地の一部を清掃、整理し、駐車場として再び活用することが可能です。遊休地を美しくして再び活用することで、安定して毎月地代収入を上げることができます。

月極駐車場運営中用地

現在月極駐車場として活用中の土地でも、一部あるいは全てをパラマが借り上げます。空きを出すことなく、毎月安定した収益を得ることが可能です。

不整刑地・飛び地の利用

建物を建てるのが難しい飛び地や不整形地であっても、その土地の利点を最大限に発揮し、有効的に活用することが可能です。

建築前の短期利用に

1年後に建築を検討するオーナーに対しては、パラカに相談することで短期間でのコインパーキングとしての運営方法を提案します。管理は全てパラカが受け持つので、所有地の管理業務から解放され、1か月間でも収益を得ることができます。

複合提携施設

施設に無料駐車場を完備したものの、お客さん以外の不正駐車で悩みの方には、パラカの知識や経験を活かし、駐車場の時間貸し化を提案します。利用者の問い合わせからも24時間対応しています。

不動産の売却

奥行きが短く、なかなか土地を売却することができないオーナーへは、最適な土地の売却方法を提案します。「狭小地で建築ができない」や、「交通量が少なく駐車場として収入を得られるのか不安」などを理由に、土地売却を諦めかけていたオーナーも相談可能です。

駐輪場として活用

社会問題となっている不正駐輪や、放置駐輪もパラカの駐輪活用が役立ちます。使いづらい狭小地でも収益をあげることができます。管理の手間、街の活性化、社会貢献につながる土地活用などが可能です。

お問い合わせや見積もり

駐車場でのトラブルや料金の問い合わせに対して、24時間365日対応のコールセンターを設けています。ホームページからメールでの相談も可能です。

無料相談はもちろん、用地調査からプランの作成、賃料の提示まで全て無料です。すでに駐車場として運用していても、パラカであれば無料見積もりを出すことができます。

見積りは経済情勢の変動に併せて、相場も大きく変動します。当社による売り上げ向上施策を踏まえた上で、適正賃料を提示します。

現地調査、資産運用シミュレーションも電話から無料で行っています。FAXでの問い合わせや、資料請求も可能です。土地の購入による自社運営にも力を入れているため、土地売却に関しても気軽に相談することができます。

まずは「ホームページから資料請求」をしてみよう!

今回はパラカについてまとめました。相談や査定が無料で、駐車場運営を提案してから査定まで約1週間でコインパーキングを始めることができます。

どのような土地にも対応していて、すでに駐車場として運用開始している土地でも、相談し、施工することが可能です。駐車場の売上に関わらず、固定賃料と還元賃料を選べる強みもあります。

運営上必要となる費用は基本的にパラカが負担してくれるので低リスクで駐車場運用を始めることができます。興味を持った方はホームページから無料相談と資料請求が可能なので、ぜひ一度ホームページを訪れてみてください。

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パラカ

売上に関わらず固定賃料と還元賃料が選べる

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会社名日本システムバンクタイムズ/タイムズ24/タイムズパーキング三井のリパーク/リパークナビパークパラカ
事業概要スピード・技術力・提案力でアフターフォローも万全工事費や保守メンテナンスは全てタイムズ24が対応オーナーのニーズに合わせた4種類の提案がある地域密着営業で蓄積されたノウハウや知識がある売上に関わらず固定賃料と還元賃料が選べる
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